Perché così tante tegole del tetto cedono?

Potresti essere uno di quei lettori che immaginano che a casa mia tutto sia unicorni e arcobaleni. Dopotutto, sono un costruttore esperto. Ogni settimana ti consiglio come prendere le decisioni migliori sui prodotti e sulle tecniche di costruzione affinché tutto vada bene a casa tua. Allora come è possibile che io possa soffrire e lottare con un problema come te?

Ebbene, l'estate scorsa ho sofferto. Ho passato quattro mesi a lavorare su un tetto ripido e bollente, sostituendo le tegole d'asfalto guastate.

Lascia che te lo chieda adesso. Il tuo tetto in scandole di asfalto è in cattive condizioni? Sei scioccato perché è andato a male molto prima della scadenza della garanzia? Le mie costose tegole di asfalto a scossa simulata erano dotate di una garanzia di 30 anni. Dopo soli nove anni, iniziarono a fallire.

Lo scorso inverno ho sperimentato una catastrofica delaminazione del mio fuoco di Sant'Antonio. Prima di ciò, i granuli di ceramica verde si staccavano più velocemente dei tifosi scontenti che uscivano da uno stadio mentre la loro squadra subiva una sconfitta.

Riscontri una perdita eccessiva dei granuli ceramici colorati? Che ne dici delle tegole che si arricciano sui bordi? Il tuo fuoco di Sant'Antonio si sta rompendo? Sono fragili?

Non sei solo se un annuncio ricorrente nel giornale locale della mia piccola città è un barometro. Di tanto in tanto un costruttore/coperturiere locale inserisce un annuncio dicendo che ispezionerà il tuo tetto in scandole di asfalto difettoso e ti aiuterà a compilare eventuali documenti di reclamo.

La primavera scorsa ho trascorso un po' di tempo facendo ricerche online e non ci è voluto molto per scoprire una serie di azioni legali collettive pendenti e risolte contro i produttori di scandole di asfalto.

Cosa sta succedendo? Perché il mio fuoco di Sant'Antonio ha ceduto e perché il tuo è in cattive condizioni? Ho deciso di approfondire la questione e di attingere ai miei oltre 40 anni di esperienza nel settore edile.

Non esiterei a testimoniare in una deposizione o sul banco dei testimoni che, all’inizio della mia carriera edile, raramente si sono visti fallimenti come quelli che tu e io vediamo oggi. Ho lavorato in molte vecchie case nel Midwest a metà degli anni '70 e non ricordo di aver mai visto un diffuso arricciamento delle tegole o un'eccessiva perdita di granuli. Quando vedevi tegole in cattive condizioni, spesso si trattava di un tetto che era atteso da tempo per la rimozione.

Ho costruito una grande casa in stile vittoriano Queen Anne per la mia famiglia nel 1986. All'epoca, tutto ciò che potevo permettermi erano tegole standard a tre linguette, semplici e semplici, con garanzia di 15 anni. Questi erano lo standard del settore. Dopo 23 anni erano ancora in ottime condizioni e non c'erano perdite dal tetto. La mia casa non aveva prese d'aria sul colmo o sull'intradosso. Aveva solo quattro piccole prese d'aria statiche nella parte superiore. Questi sono fatti importanti da considerare.

Migliaia di case nella mia città, e forse nella tua, sono state costruite nello stesso modo in cui lo era la mia casa, e i tetti di scandole hanno retto bene come il mio tetto. Ma negli anni ’90 e 2000 è successo qualcosa nel settore delle coperture. Non posso proprio indicare la pistola fumante a questo punto, ma ho alcune idee.

Circa 12 anni fa, sono stato invitato a visitare un impianto di produzione di sigillanti per vialetti di asfalto. La prima tappa del tour è stata un grande laboratorio di chimica dove almeno quattro scienziati erano al lavoro. Mi è stato detto che tutti i vagoni cisterna pieni di asfalto in arrivo dovevano essere testati perché l'asfalto non era tutto della stessa qualità e aveva proprietà chimiche diverse. Questo è un fatto interessante, non è vero?

I produttori di tegole di asfalto fondono le cose con l'asfalto nelle tue tegole. Lo dice chiaramente sul sito Web dell'Associazione dei produttori di coperture in asfalto. Andate lì e vedrete questo: “Le tegole d'asfalto a base di fibra di vetro sono prodotte con un materassino composto interamente da fibre di vetro di varie lunghezze e orientamenti. Questa base in fibra di vetro viene quindi rivestita con un rivestimento in asfalto appositamente formulato, seguito da granuli minerali resistenti agli agenti atmosferici.

Cosa significa “rivestimento in asfalto appositamente formulato”? L'estate scorsa ho cercato di informarmi e ho posto domande all'associazione su questo e altro. Indovina un po? Si sono rifiutati di rispondere alle mie domande e mi hanno suggerito di contattare direttamente i membri dell'associazione.